Mayelia Participations poursuit sa stratégie de croissance. Après le secteur automobile, le groupe ivoirien se tourne désormais vers l’immobilier commercial. Il vient de prendre le contrôle de Cosmos Yopougon, important complexe commercial situé dans la commune la plus peuplée d’Abidjan.

L’opération, annoncée début août 2026, serait valorisée autour de 10,5 milliards de FCFA. Elle marque une nouvelle étape pour le groupe dirigé par David Fofana.

Cosmos Yopougon change de propriétaire

Ouvert en novembre 2018, Cosmos Yopougon s’est rapidement imposé dans le paysage commercial abidjanais.

Le complexe s’étend sur environ trois hectares. Il comprend plusieurs espaces commerciaux, des restaurants, des services, des loisirs et des places de stationnement.

Le site accueille notamment Carrefour Market, exploité par CFAO Retail, ainsi que le cinéma Majestic. Des banques et d’autres enseignes complètent également l’offre proposée aux visiteurs.

Son implantation à Yopougon répondait à une ambition précise. Les promoteurs voulaient rapprocher les standards des grands centres commerciaux des populations de l’ouest d’Abidjan.

Le pari semble avoir fonctionné. Le complexe revendiquait plusieurs millions de visiteurs par an durant ses premières années d’exploitation.

Un centre commercial marqué par la finance verte

Cosmos Yopougon possède aussi une particularité sur le plan environnemental. Le complexe a obtenu la certification EDGE Green Building de la Société financière internationale.

Cette certification a ensuite accompagné une opération financière importante.

En août 2021, Emergence Plaza SA, société liée au projet, a levé 10 milliards de FCFA grâce à une émission d’obligations vertes. L’opération affichait un taux annuel brut de 7,5 % sur huit ans.

Le financement devait notamment permettre de refinancer une partie de la dette bancaire liée au projet.

Par ailleurs, Cosmos Yopougon a bénéficié d’un financement de 18,5 millions d’euros auprès de Nedbank Corporate and Investment Banking. Ce prêt intégrait des critères liés à la performance environnementale du complexe.

L’acquisition de Mayelia intervient donc sur un actif qui possède déjà un historique financier et environnemental important.

Mayelia poursuit sa diversification

Cette opération confirme surtout l’évolution du groupe Mayelia Participations.

Créé en 2020 par David Fofana, le holding s’est d’abord développé autour de l’automobile et de la sécurité routière. Depuis, il a multiplié les acquisitions et les activités.

Le rachat de la SICTA constitue l’un des principaux exemples de cette stratégie. En avril 2025, Mayelia a acquis la totalité du capital de la Société ivoirienne de contrôle technique automobile.

Cette opération avait renforcé considérablement la présence du groupe dans le contrôle technique en Côte d’Ivoire.

Avec Cosmos Yopougon, Mayelia change donc de terrain. Le groupe entre dans un secteur où la gestion des locataires, l’animation commerciale et la valorisation des espaces jouent un rôle central.

Un nouveau défi pour le groupe ivoirien

La reprise du centre commercial représente ainsi un défi différent pour Mayelia.

Le groupe devra maintenir l’attractivité du site et conserver ses principales enseignes. Il devra aussi continuer à attirer les consommateurs dans un marché où les grands acteurs de la distribution se livrent une concurrence importante.

La gestion financière du complexe constituera également un enjeu. L’actif dispose en effet d’un historique de financements bancaires et obligataires qu’il faudra intégrer dans la nouvelle configuration.

Pour autant, cette acquisition permet à Mayelia de franchir un nouveau cap.

Une acquisition qui renforce le capital privé ivoirien

Avec Cosmos Yopougon, David Fofana poursuit une stratégie fondée sur l’acquisition d’actifs déjà établis.

Le groupe ne part donc pas de zéro. Il mise sur des entreprises et des infrastructures qui disposent déjà d’une clientèle, d’une organisation et d’une présence reconnue.

Cette nouvelle opération illustre aussi la montée en puissance de certains investisseurs privés ivoiriens. Ces derniers cherchent désormais à prendre position dans des secteurs longtemps dominés par des groupes internationaux.

Après la SICTA, Mayelia ajoute ainsi un actif immobilier majeur à son portefeuille.

La réussite de cette diversification dépendra toutefois de la capacité du groupe à maintenir les performances de Cosmos Yopougon et à développer son potentiel commercial.